Условия покупки недвижимости в Испании

s85261535 150x150 Условия покупки недвижимости в ИспанииКак юридическое, так и частное лицо имеет возможность приобрести недвижимость в Испании. Жители, не являющиеся гражданами страны, могут купить как жилую, так и коммерческую недвижимость. Здесь нет никаких ограничений. Все виды недвижимость в Испании должны быть зарегистрированы в регистре собственности, где размещена полная информация о владельце продаваемых метров, о точной ее цене, площади, а также о том есть ли какая-нибудь задолженность у владельца. Оформляется на имя владельца документ, в последствии , у которого появиться номер регистрации, записи, номер листа и для занесения в регистр номер тома. Выбрав объект, который вам понравился, приняв решение о том, что вы его наверняка покупаете, вы направляетесь составлять контракт купли- продажи, который носит частный характер и в котором прописываются условия и то, в какой способ будет производиться оплата. Когда вы подписываете контракт, то вы должны внести задаток до 3000 евро. Только тогда объект зарезервируют за вами. До того, как подписать купчую, нужно оформить идентификационный номер, присвоенный иностранному гражданину в департаменте государственной полиции, которая отвечает за работу с иностранцами.  Этот номер нужен в том случае, если вы покупаете и оформляете право собственности на недвижимое имущество, при оплате налогов, оформлении контрактов на воду и электричество, покупку и оформление автомобиля. Чтобы получить идентификационный номер, необходимо наличие определенного пакета документов, без которых вам его никто не выдаст: оригинал действующего паспорта и ксерокопия, виза ныне действующая, штамп таможни о въезде в Испанию, билеты в обе стороны в оригинале и копия, паспортный образец двух фотографий, частный контракт купли- продажи в оригинале, справка дана испанским банком об имеющихся в наличии денежных средств на ваших счетах, а также бланк заявления на получение идентификационного номера, копия и оригинал, который нужно подписать , когда подаются документы и при этом присутствует сотрудник полиции. Залог выплачивается покупателем во время подписания контракта. Что дает возможность  зарезервировать  объект за потенциальным покупателем на определенное время, пока нужные документы готовятся к оформлению.